Giá nhà ở Ireland tăng trung bình 7,7% vào năm 2021, theo báo cáo bán hàng mới nhất từ trang web bất động sản Daft.ie. Đồng thời, giá nhà ở trung bình trên toàn Ireland trong quý cuối cùng của năm 2021 là 290.998 €, tăng 0,6% so với quý 3 năm 2021.
Giá nhà ở Ireland tăng gần 8% năm 2021
Tại thành phố Galway, giá đã tăng 1,6% trong năm lên 322.543 €. Trong khi ở Dublin, giá tăng 3,4% lên mức trung bình 405.259 €. Tại thành phố Cork, giá tăng 5,5% lên 313.436 €. Trong khi ở các thành phố Limerick và Waterford, mức tăng lần lượt là 6,4% lên 234.908 € và 7,5% lên 211.023 €.
Tuy nhiên, bên ngoài 5 thành phố chính, giá đã tăng trung bình 11,5% trong năm 2021. Mức tăng ở Munster (bên ngoài các thành phố) là 9,2%, trong khi ở Leinster (không bao gồm Dublin), giá tăng 11,9%.
Mức tăng giá lớn nhất trong cả nước là ở Connacht-Ulster, nơi giá nhà ở đã tăng 14,6% trong năm 2021.
Chưa đến 11.500 ngôi nhà được rao bán trên trang web Daft.ie tính đến 1/12, con số thấp nhất được ghi nhận kể từ tháng 7/2006, khi quảng cáo trực tuyến vẫn còn mới. Điều này thể hiện số lượng bất động sản rao bán quý 4 năm 2021 giảm so với cùng kỳ năm trước.
Sự khan hiếm bất động sản làm giá thuê nhà tăng 5,6%
Cũng theo trang web bất động sản Daft.ie, tình trạng thiếu bất động sản cho thuê thường xuyên đang gây ra áp lực tăng giá thuê tại Ireland.
Trong báo cáo hàng quý mới nhất của mình, Daft cho biết giá thuê trên toàn quốc đã tăng với tốc độ hàng năm 5,6% trong quý thứ 2 năm 2021, mức tăng hàng năm mạnh nhất kể từ giữa năm 2019.
Sự gia tăng phản ánh sự “khan hiếm chưa từng có” của các bất động sản có sẵn. Cụ thể chỉ có 2.455 căn nhà có sẵn để cho thuê trên trang web Daft.ie tính đến 1/8, con số thấp nhất theo quý kể từ năm 2006.
Bên ngoài Dublin, chỉ có 789 ngôi nhà có sẵn để thuê, cho đến nay là mức thấp nhất được ghi nhận. Trước năm 2020, mức thấp nhất là khoảng 1.500. Daft cho biết trung bình trong 15 năm qua, chỉ có gần 9.400 ngôi nhà có sẵn để thuê tại một thời điểm, trong khi mức trung bình từ 2015 đến 2019 là gần 3.900.
Theo báo cáo, giá chào thuê trung bình hàng tháng ở mức 1.477 € trong quý 2 năm 2021, tăng gần 99% so với mức thấp 742 € mỗi tháng vào cuối năm 2011, trong khi mức trung bình ở Dublin là 2.035 €.
Tại thành phố Cork, mức giá thuê nhà trung bình là 1,524 € so với thành phố Galway (1,443 €); Thành phố Limerick (1,337 €); Thành phố Waterford (1,136 €) và phần còn lại của đất nước (1,117 €).
Giá nhà cũ ở Dublin tăng 45,000 € trong một năm
Theo đại lý bất động sản DNG, một ngôi nhà đã qua sử dụng ở Dublin ngày nay có giá cao hơn gần 45.000 € so với mức trung bình một năm trước. Và giá nhà sẽ tiếp tục tăng như vậy trong các năm tiếp theo.
Tại Dublin, một đánh giá giá nhà hàng quý riêng biệt của DNG cho thấy giá trung bình của một bất động sản bán lại hiện là 499,516 € cao hơn so với 454,669 € vào cuối năm 2020. Giá trung bình của một căn hộ ở thủ đô tăng 7,4% vào năm 2021, so với mức giảm nhẹ 1,3% vào năm 2020 và 0,4% vào năm 2019.
Trong khi nguồn cung nhà dân dụng mới dự kiến sẽ tăng lên khoảng 26.000 căn trong năm nay, DNG cho biết con số này vẫn sẽ thấp hơn nhiều so với ước tính 30.000-35.000 căn mới cần mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.
Nguồn: irishtime
