Theo một báo cáo mới của Daft.ie – trang web bất động sản lớn nhất Ireland, giá thuê nhà trung bình ở thủ đô Dublin, Ireland đã lên tới 2.300 €.
Giá thuê nhà trung bình ở Dublin tăng lên 2.300 € trong 2023
Quốc gia này hiện đang thiếu hụt trầm trọng nguồn cung nhà ở, chỉ có 1.096 căn nhà cho thuê vào ngày 01/02/2023, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái khiến giá thuê tăng lên nhanh chóng.
Báo cáo cho thấy giá thuê trên khắp Ireland đã tăng 13,7% vào năm ngoái, với giá thuê trung bình từ tháng 10 đến tháng 12/2022 đạt hơn 1.700 € một tháng.
Lạm phát tiền thuê nhà ở thành phố Dublin là 13,1% và ở thành phố Cork là 14,9%. Waterford là thành phố có tỷ lệ lạm phát cao nhất, ở mức 20,2%.
“Các số liệu trong Báo cáo Daft.ie mới nhất này một lần nữa khẳng định tình trạng thiếu nhà cho thuê kinh niên ở tất cả các khu vực của thị trường Ireland,” Ronan Lyons, Phó Giáo sư Kinh tế tại Đại học Trinity cho biết. Lyons cũng là tác giả của báo cáo.
Sự sụt giảm bất thường về nguồn cung trong hai năm qua đã khiến giá thuê trên thị trường mở tăng kỷ lục. Nguồn cung nhà cho thuê mới là giải pháp thực sự duy nhất cho tình trạng thiếu nhà cho thuê.
Các nhà hoạch định chính sách phải có một kế hoạch rõ ràng về cách đáp ứng nhu cầu nhà ở của họ, một kế hoạch bao gồm hàng chục nghìn ngôi nhà cho thuê mới sẽ được giao trong thập kỷ này ở tất cả các thị trấn và thành phố lớn.
Giá nhà tăng 6% vào năm 2022 và có xu hướng tiếp tục tăng trong 2023
Theo số liệu mới nhất, giá nhà đã giảm trong nửa cuối năm 2022. Chi phí trung bình của một ngôi nhà trong quý cuối cùng của năm ngoái là € 309.941, giảm 0,4% so với mức trung bình trong quý thứ ba của năm và thấp hơn 16% so với mức đỉnh của Celtic Tiger.
Giá trung bình niêm yết trong quý 3 là 311.514 €, tăng 0,1 % so với mức trung bình của quý 2, theo báo cáo của trang web bất động sản Daft.ie.
- Trong cả năm 2022, giá nhà tăng 6,1%, so với mức tăng 8,1% vào năm 2021, tăng 7,7% vào năm 2020 và giảm 1,2% vào năm 2019.
- Số lượng nhà có sẵn để mua vào ngày 1/12/2022 chỉ ở mức hơn 15.200, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước nhưng thấp hơn nhiều so với mức trung bình năm 2019 là 24.200.
- Giá trung bình của một ngôi nhà mới xây trong 9 tháng đầu năm 2022 chỉ hơn 370.000 €, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2021.
- Mức độ sẵn có trên thị trường tăng cao nhất ở Leinster, tăng 51% và nhỏ nhất ở Munster, tăng 19%.
- Giá trung bình cho một ngôi nhà ở thành phố Dublin hiện là 425.560 €, theo báo cáo của Daft.ie – tăng 5% trong 12 tháng trước.
- Tại thành phố Cork, giá nhà trung bình ở mức 324.840 €, đắt hơn 3,3% so với một năm trước, trong khi thành phố Galway có mức tăng hàng năm cao nhất là 8%, với chi phí mua nhà trung bình là 350.541 €.
- Theo báo cáo, thành phố Waterford có giá nhà trung bình là 225.465 €, tăng 6,4%, trong khi thành phố Limerick tăng 5,4% với giá nhà trung bình là 248.531 €.
- Ở tất cả các khu vực bên ngoài thành phố, giá tăng 7,1%, đưa giá nhà lên trung bình 260.737 €.
Mặc dù nguồn cung đã tăng lên nhưng số lượng nhà sẵn có trên toàn quốc vẫn còn eo hẹp, có thể dẫn đến việc giá bất động sản Ireland 2023 tiếp tục tăng lên.
Nhà đầu tư quan tâm đến việc mua bất động sản đầu tư định cư Ireland nên thường xuyên cập nhật tình hình thị trường và sớm ra quyết định trước khi giá nhà tiếp tục tăng cao.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Ireland có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499 hoặc xem thêm tại: https://dinhcuireland.com/