Giá thuê nhà tăng hơn 8% trên toàn quốc trong quý 3/2019 so với cùng kỳ năm trước, nhưng có bằng chứng về sự ổn định ở hai thành phố lớn nhất là Cork và Dublin.
Trong gần bốn năm, giá thuê Ireland đã liên tục đạt mức cao kỷ lục mới. Giá thuê trung bình tại thời điểm này cao hơn € 373 mỗi tháng so với mức cao nhất trước đó trong năm 2008 và cao hơn gần € 660 so với mức giá thấp nhất vào cuối năm 2011.
Tại các thành phố trên cả nước, giá thuê đã tăng từ 5,5% đến 6% mỗi năm. Các khu vực trong Vùng áp lực cho thuê (RPZ) như thành phố Dublin, thành phố Cork và thành phố Limerick có mức tăng tiền thuê giới hạn ở mức 4% mỗi năm.
RPZ được thành lập vào năm 2016 như là một phần của Đạo luật Kế hoạch và Phát triển (Nhà ở) và Thuê nhà ở và họ áp dụng cho việc thuê các khoản thuê mới và hiện có.
Các khu vực nằm trong khu vực có giá thuê cao nhất và tăng, và nơi gặp khó khăn trong việc tìm chỗ ở giá cả phải chăng.
Giá cho thuê nhà tại Ireland tăng 8.2%
Trên toàn quốc, tiền thuê trung bình đã tăng lên € 1.243 mỗi tháng trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 9, tăng € 94 so với € 1.149 cho cùng kỳ năm 2018.
Giá thuê nhà trung bình quốc gia Ireland ở mức € 1,210 – tăng € 94 so với cùng kỳ năm 2018, trong khi giá thuê căn hộ tăng € 87 lên € 1.275.
Trên cơ sở hàng quý, giá thuê đã tăng 3,3% so với quý thứ hai, theo Ủy ban thuê nhà ở (RTB).
Số liệu ở đây, được tổng hợp cùng với Viện nghiên cứu kinh tế và xã hội (ESRI), dựa trên giá thuê thực tế được trả cho hơn 21.236 hợp đồng thuê nhà đã đăng ký với hội đồng quản trị.
Tại Dublin, giá thuê trung bình tăng € 110 hoặc 6,6% trong một năm lên € 1.762, vẫn cao hơn giới hạn vùng áp lực thuê (RPZ) là 4%. Tuy nhiên, điều này đánh dấu sự sụt giảm từ mức tăng trưởng 9,6% được ghi nhận trong cùng quý một năm trước đó và là mức tăng hàng năm thấp nhất kể từ quý IV năm 2017.
Giá thuê tại Limerick đã tăng 12,1% trên toàn quận và 5,9% trong thành phố. Ở Meath và Louth, giá thuê cao hơn gấp đôi điểm thấp nhất của họ vào đầu thập kỷ này.
Các quận Munster đã chứng kiến giá thuê tăng 10,1% trong khi giá ở Connacht và Ulster đã tăng 8,2% trong những tháng gần đây so với năm ngoái.
Giá thuê tại thành phố Cork cũng tăng với tốc độ chậm hơn trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 9/2019, tăng 1,4% lên € 1.192, mức tăng trưởng thấp nhất kể từ quý 3/2015.
Hiện có bảy quận trong đó giá thuê trung bình vượt quá € 1.000 mỗi tháng: Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath và Wicklow. Và ba quận nữa – Limerick, Carlow và Kilkenny – nằm trong khoảng từ 900 đến 999 € mỗi tháng.
Thành phố Waterford cho thấy sự tăng trưởng mạnh nhất của bất kỳ thành phố Ireland nào trong năm ngoái ở mức 16,4%. Tuy nhiên, trung bình nó vẫn là rẻ nhất trong 5 thành phố ở mức € 839 mỗi tháng. Limerick (€ 973) đã chứng kiến mức tăng 7,2% trong một năm và Galway tăng 8,3% lên € 1.252.
Quận có giá thuê trung bình thấp nhất là Leitrim ở mức € 582 mỗi tháng, thấp hơn khoảng € 1.180 so với giá thuê tương ứng ở Dublin. Nhìn chung, khu vực biên giới và trung du có giá thuê thấp nhất, với Cavan, Leitrim, Donegal, Longford, Mayo, Monaghan và Roscommon đều thấp hơn € 700 mỗi tháng.
Và, trong khi tăng trưởng đang chậm lại ở Dublin và Cork, thì nó lại khác nhau ở nhiều nơi khác: tám quận (Galway, Kerry, Meath, Monaghan, Offaly, Sligo, Waterford và Westmeath) tăng trưởng ở mức hai con số trong năm kết thúc vào quý 3 năm 2019.
Cao nhất trong cả nước là ở Kerry, nơi trung bình tiêu chuẩn tăng 39,9% trong năm tính đến quý 3 năm 2019, mức tăng trưởng được mô tả là một cách đáng kinh ngạc.
Đầu tư vào bất động sản cho thuê Ireland thời điểm này là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với các nhà đầu tư quốc tế. Không chỉ là cơ hội đem lại lợi nhuận ổn định mà còn là quyền cư dân Ireland thông qua các chương trình đầu tư định cư.
