Giá trung bình nhà ở Dublin tăng lên € 380.000

Theo báo cáo mới nhất của Daft.ie, giá nhà trung bình tại Ireland đã tăng gần 4% trong năm qua. Giá trung bình trên toàn quốc, dựa trên 8.200 bất động sản được liệt kê trong 12 tháng qua, hiện là € 263.000 – tăng 3,7% so với năm trước.

Giá trung bình nhà ở Dublin tăng cao

Dublin một lần nữa là quận đắt nhất để mua nhà, với giá trung bình của một ngôi nhà là € 375.862 ở khu vực trung tâm thành phố – tăng 1,2% so với năm ngoái và trung bình là € 39.135 ở khu vực quận Dublin – tăng 0,9% so với năm ngoái.

Giá của một căn nhà ba tầng bán ở Dublin đã tăng 2,7% trong 12 tháng qua, một cuộc khảo sát mới của Liên minh Bất động sản (REA) đã tìm thấy.

Sau khi tăng 12,5% trong năm 2017, giá của một căn nhà liền kề cũ ở thủ đô đã tăng chỉ € 5.300  trong năm nay và hiện ở mức € 443.333.

Giá ở phía Bắc của quận đã tăng 7,5% trong 12 tháng qua và 0,8% kể từ tháng 6 lên mức trung bình € 322.500.

Kết quả hình ảnh cho dublin ireland

Điều này trái ngược hoàn toàn với South County Dublin, nơi giá không có nhiều thay đổi trong quý và đã tăng chỉ 2,4% kể từ tháng 9 năm ngoái, với việc bán nhà ba giường với giá € 410.000, và thời gian bán ra tăng từ năm lên sáu tuần

Tại Cork, mức giá trung bình là € 253.033 – tăng 9,3% vào năm 2017 – trong khi cụ thể là thành phố Cork, tăng 4,4% so với năm ngoái ở mức € 285.941.

Ở những nơi khác, tại Galway, mức giá trung bình là € 205.400 – tăng 1,7% so với năm ngoái, trong khi thành phố Galway thấy giá trung bình cao hơn gần € 100.000 ở mức € 305.549.

Hạt rẻ nhất để mua nhà, theo phân tích cho quý hai 2019, là Leitrim với giá € 137.058.

Mặc dù giá trung bình trên cả nước tăng, thì Louth đã giảm 0,9%.

Ronan Lyons, chuyên gia kinh tế của Trinity College Dublin, đồng thời là tác giả của báo cáo Daft.ie cho biết sự giảm tốc độ lạm phát là kết quả của việc nhiều ngôi nhà được xây dựng và gia nhập thị trường.

Tổng số tài sản được rao bán trong tháng 5/2019 là cao nhất trong hồ sơ trong hơn 10 năm. Sự cải thiện ổn định trong hoạt động xây dựng cuối cùng đã chuyển đổi thành kết quả thị trường nhà đất.

Kết quả hình ảnh cho dublin ireland

Dublin, thủ đô Ireland hiện xếp thứ 3 trong số 31 thành phố châu Âu về đầu tư và phát triển bất động sản theo báo cáo Xu hướng mới nổi 2019 của PwC về Bất động sản châu Âu. Báo cáo dựa trên ý kiến ​​của gần 900 chuyên gia bất động sản bao gồm các nhà đầu tư, nhà phát triển, người cho vay và cố vấn ở châu Âu.

Từ năm 2014 đến 2018, Dublin chỉ xếp sau thành phố Munich và Frankfurt về số tiền đầu tư bất động sản, lần lượt là 2,1 tỷ euro và 3 tỷ euro.

Nghiên cứu của CBRE cho thấy rằng khoảng 6,3 tỷ euro vốn đang tìm kiếm bất động sản tiềm năng để triển khai tại Ireland. Trong nửa đầu năm nay, ghi nhận hơn 40% tiền đầu tư vào bất động sản của Ireland nằm tại Dublin.

Kết quả hình ảnh cho dublin ireland

Phần lớn các giao dịch xây dựng mới là ở khu vực Dublin

Có 10.300 giao dịch liên quan đến nhà mới xây năm 2018 – tăng 16% trên tổng số cho năm 2017. Giá thông thường cho một ngôi nhà mới xây được bán trong năm 2018 là € 330.000, tăng so với mức giá 300.000 € trong năm 2017.

Dublin chiếm 45% giao dịch liên quan đến nhà mới vào năm 2018, trong khi các quận xung quanh Dublin chiếm 26% các công trình mới.

Ronan Lyons, nhà kinh tế học của trường Trinity Trinity, người đã báo cáo cho biết tỷ lệ lạm phát sẽ tiếp tục chậm lại miễn là nguồn cung tài sản mới gia nhập thị trường tiếp tục.

Tăng trưởng ở các quận bên ngoài Dublin

Tăng trưởng ở các quận đi lại cũng chậm lại 0,9% trong 3 tháng qua, với ngôi nhà trung bình hiện được bán với giá € 248.528 – tăng € 2.000.

Các thành phố lớn của quốc gia bên ngoài Dublin đã ghi nhận mức tăng quý 3 kết hợp là 0,8%, với giá bán trung bình căn nhà ba giường là € 249.375.

Cả Waterford (+ 2,5% – € 205.000) và Galway (+ 0,9% – € 275.000) đều tăng, với các đại lý ở cả hai địa điểm đều có nhu cầu mạnh nhưng thiếu tài sản phù hợp.

Sự gia tăng cao nhất đã được nhìn thấy ở phần còn lại của các thị trấn của đất nước, nơi đã trải qua mức tăng 2,1% trong quý 3 lên mức trung bình là € 156.383 – tăng € 3.000 trong 12 tuần.

 

 

Bài viết liên quan

Hotline